Бэк-офис

Материал из Энциклопедия недвижимостей.

Бэк-офис офис компании, в котором располагаются подразделения, не работающие с клиентами напрямую

Бэк-офис - требования к площадям для бэк-офиса несколько отличаются от требований к офисам представительского класса, расположенным в центре Москвы. Здесь на первый план выходят функциональность и технические характеристики, например обширные энергетические мощности. При выборе бэк-офисов немаловажным критерием является хорошая транспортная доступность или возможность доставки сотрудников служебным транспортом от ближайшего метро. В число требований входит и удобная свободная планировка помещений, позволяющая моделировать необходимое количество рабочих мест, важны качественные инженерные системы, высокоскоростная и бесперебойная связь. Актуален вопрос парковки, но если для головных офисов речь идет о подземных паркингах, то для бэк-офисов это наземная парковка - обычная открытая площадка с разметкой. Готовых зданий, которые можно было бы без подготовки использовать под бэк-офис, практически нет. Обычно покупатель или девелопер приобретают здание бывшего НИИ или производственное здание и в зависимости от требований компании делают капитальный ремонт, перестройку, организацию инженерных сетей, телекоммуникационного оборудования. Реконструкция может занять от полугода до 2-3 лет. В интеллектуальном центре Hi-TecHouse на Б. Академической, который построен как здание для бэк-офисов компаний из сферы информационных технологий, ставка аренды составляет около $500 за кв. м в год без учета НДС и коммунальных расходов. Стоимость аренды в бизнес-центре Кантри-парк, который многие компании облюбовали для размещения своих бэк-офисов, составляет около $300-320 за кв. м в год без учета НДС. В последнее время многие компании стали переносить часть служебных подразделений из представительского офиса в бэк-офис. Многие крупные страховые компании и банки оставили головные офисы в ЦАО, офисы обслуживания и продаж – в оживленных районах Москвы, а центры выплат и центры обработки запросов перенесли в более удаленные районы. IТ-компании, в том числе те, которые занимаются производством компьютерной техники, также начинают разделять фронт-офис, бэк-офис и производственные площади.

Dometra.ru