Договор ипотеки

Материал из Энциклопедия недвижимостей.

Договор ипотеки - договор залога недвижимого имущества. Согласно этому договору заемщик (он же залогодатель) передает в обеспечение взятого им кредита некое недвижимое имущество. Имея такое обеспечение, залогодержатель (он же кредитор) может быть относительно спокоен, потому что при нормальном течении событий кредитор в любой момент может уступить свои права требования по кредиту другому кредитору (продажа закладной). А при ненормальном, то есть при нарушении заемщиком обязательств по кредитным платежам, - вернуть свои средства путем продажи залога на торгах (обращение взыскания). В договоре ипотеки указываются:
- предмет ипотеки (конкретный объект недвижимости);
- его оценочная стоимость;
- размер долгового обязательства и срок его исполнения, предусмотренный кредитным договором.