Мультипликаторы валовой аренды

Материал из Энциклопедия недвижимостей.

Мультипликаторы валовой аренды

Другой метод, которым могут пользоваться инвесторы для определения инвестиционной стоимости или оценки инвестиционной эффективности - метод мультипликатора валовой аренды (МВА). По этому методу, инвестиционная стоимость рассчитывается с помощью "валовых арендных платежей", ожидаемых от собственности инвестором в КГ 1, умноженных на определенный коэффициент (который называется мультипликатором валовой аренды). Более точно, валовые арендные платежи -это прогнозируемый потенциальный арендный доход (ПАД) первого года. Мультипликатор валовой аренды (МВА) обычно рассчитывается по сопоставимым объектам собственности на рынке и может быть скорректирован инвестором с учетом его конкретных требований.