Направления развития городов (векторы роста)

Материал из Энциклопедия недвижимостей.

Направления развития городов (векторы роста)

В целом, рост возник - и продолжает возникать - во всех следующих направлениях, зачастую на одном и том же рынке:

• Вдоль транспортных путей или на пересечении главных дорог

• В разрывах между крупными автомагистралями

• В постоянно расширяющихся кругах вокруг узлов коммерческой деятельности

• В густонаселенных районах в пределах приемлемой доступности центров занятости

• Там, где сосредоточены деньги

• По направлению к доступной неиспользованной земле

• Если на реке, то почти всегда вверх по течению

Если определить направление роста, то можно сделать определенные выводы о землепользовании в будущем. На пути роста предложение земли снижается по отношению к спросу, цены растут, и использование более интенсивное. В фарватере роста эти тенденции могут стабилизироваться или снижаться в зависимости от того, происходят ли вместе с ростом сдвиги численности населения и занятости, или происходит ли наполнение рынка.