Начальная сумма кредита

Материал из Энциклопедия недвижимостей.

Начальная сумма кредита

Начальная сумма кредита - это часть покупной цены, финансируемая за счет кредита. Уровень задолженности по финансируемой собственности часто выражается в виде отношения суммы кредита к собственным средствам(напр., 75:25). Сумма, которую согласен выдать кредитор, определяется различными критериями андеррайтинга, которые мы обсудим позднее в этом модуле. При финансировании коммерческой недвижимости суммы кредитов могут варьироваться от менее чем $100,000 до более чем $50 миллионов. На нижнем конце этой шкалы инвестор будет обращаться за финансированием в банки, к ипотечным брокерам или продавцам. На верхнем конце шкалы находятся крупные институциональные кредиторы, такие как страховые компании и пенсионные фонды.