Убытки от недоиспользования и невыплат

Материал из Энциклопедия недвижимостей.

Убытки от недоиспользования и невыплат - это доход, упущенный вследствие неиспользования площадей и/или невнесения арендаторами платежей, предусмотренных по договору.

Прогнозирование убытков от недоиспользования и невыплат заключается в анализе конкурентоспособности ваших ставок арендной платы на местном рынке. Влияние предложения сопоставимых объектов и качество площадей, на которые существует спрос среди арендаторов - важные составляющие такого показателя как коэффициент недоиспользования. Договоры аренды также могут содержать условие о возможности продления договора на других условиях, отличных от условий существующего договора аренды. Убытки от невыплат могут возникать в результате просрочки арендаторами платежей по арендной плате, в результате выселения жильцов без погашения задолженности по арендной плате, в результате ожидания судебного решения по иску о банкротстве или выселении арендатора и т. д. Подобные обстоятельства могут привести к потере арендного Дохода и/или необходимости оплаты дополнительных сборов и судебных издержек.