IPO

Материал из Энциклопедия недвижимостей.

Содержание

1 IPO
2 Листинг
3 IPO девелоперских компаний
4 См. также

IPO

(initial public offering)
Продажа акций компании на публичном рынке множеству частных инвесторов с целью получения денежных средств на новые проекты и инвестиции. При этом вы получаете значительный объем денежных средств, которые не нужно кому-либо возвращать или уплачивать за них проценты.Другое дело, что на выпущенные акции компания должна начислять дивиденды, однако ответы на вопросы, какую сумму вам заплатят и когда, целиком зависят от решения менеджмента.

Средства полученные от размещения чаще всего используются для финансирования новых проектов. Для девелоперских компаний объем привлеченного финансирования чаще всего зависит от стоимости активов, которые находятся у нее в собственности. Следует также заметить, приобретая акции компании, помимо самих активов инвесторы покупают её бренд, репутацию и профессионализм, поэтому величина размещения обычно выше простой суммы стоимости всех активов. Таким образом, выходя на IPO, компания может получить гораздо больше денег, чем просто продав эти активы или взяв кредит под их залог.

[править]

Листинг

Отрицательной стороной IPO можно назвать необходимость проходить листинг на фондовой бирже. При этом компания может выбрать среди множества площадок: Нью-Йорк, Гонконг, Москва или Лондон (LSE и AIM). Последняя площадка в России считается самой популярной, большинство российских компаний сейчас торгуются именно в Лондоне.

Прохождение листинга – достаточно долгий и сложный процесс. Среди обязательных требований: выпуск аудированная отчетность за три предыдущих года, раскрытие структуры собственности и принадлежащих компании активов. Обязательным является также legal due diligence и проведения оценки независимым оценщик. Для этого вам нужен юрист, оценочная компания, а также банк, который будет управлять размещением. Это люди должны эффективно работать вместе, часто в очень сжатые сроки, чтобы удовлетворить все требования рынка и пройти листинг.

[править]

IPO девелоперских компаний

Что касается перспектив IPO девелоперских компаний, то после падения цен на акции AFI и PIK, западные инвесторы относятся к ним достаточно нервно. Как следствие многие компании скорректировали свои планы по выходу на открытый рынок и во второй половине 2007 года, размещений было значительно меньше, чем в первой.

[править]